Η ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΩΣ ΠΑΡΑΓΟΝΤΑΣ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Η εξοικονόμηση ενέργειας σε ένα κτίριο εξασφαλίζεται εν μέρει μέσω της υψηλής αποδοτικότητας των εγκατεστημένων ενεργειακών συστημάτων η οποία προϋποθέτει την άριστη ποιότητα του σχετικού εξοπλισμού και της εγκατάστασής του καθώς και των σχετικών τεχνικών μελετών που τον προδιαγράφουν. Ο άλλος καθοριστικός παράγοντας εξοικονόμησης ενέργειας είναι η Ενεργειακή Διαχείριση του κτιρίου, μια συστηματική, οργανωμένη και συνεχής δραστηριότητα που αποτελείται από ένα προγραμματισμένο σύνολο διοικητικών, τεχνικών και οικονομικών δράσεων. Οι δράσεις αυτές έχουν ως κριτήρια:

• Την οικονομική αποδοτικότητα και αύξηση του κέρδους των διαφόρων φορέων διαχείρισης κτιρίων από την εφαρμογή μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας
• Τη διατήρηση ή βελτίωση της ασφάλειας και της ποιότητας ζωής καθώς και την αναβάθμιση της παροχής υπηρεσιών στα κτίρια
• Την διατήρηση ή βελτίωση της ποιότητας του περιβάλλοντος
• Τον έλεγχο του συνολικού λειτουργικού ενεργειακού κόστους και όχι απλά της καταναλισκόμενης ποσότητας καυσίμων

Ένα δομημένο πρόγραμμα Ενεργειακής Διαχείρισης (Ε.Δ) ενός κτιρίου πρέπει να περιλαμβάνει:

• Εκτεταμένους ελέγχους, καταγραφές και μετρήσεις στο κέλυφος και τις ενεργειακές κτιριακές εγκαταστάσεις που αποσκοπούν στη γνώση του ποσού, των περιοχών και της διαχρονικής εξέλιξης της ενεργειακής κατανάλωσης που καταλήγουν στον προσδιορισμό δόκιμων δυνατοτήτων εξοικονόμησης ενέργειας.
  
• Προσδιορισμό κατάλληλων στόχων ενεργειακής κατανάλωσης .
• Μελέτες τεχνοοικονομικής σκοπιμότητας για την εφαρμογή συγκεκριμένων δυνατοτήτων εξοικονόμησης ενέργειας, όπου θα διερευνάται η επιλογή νέων ενεργειακών τεχνολογιών
• Δημιουργία αρχείου ενεργειακών καταναλώσεων και συνεχής ενημέρωσή του
• Σύνταξη ενεργειακών εκθέσεων – αναφορών, σε τακτά χρονικά διαστήματα, προς τον φορέα διοίκησης – διαχείρισης.
• Έλεγχο της εφαρμογής ενός προγράμματος ορθολογικής λειτουργίας και συντήρησης των κτιριακών ενεργειακών εγκαταστάσεων (θέρμανσης, κλιματισμού, φωτισμού, ζεστού νερού χρήσης) και συσκευών.
• Ενημέρωση και ευαισθητοποίηση των χρηστών του κτιρίου σχετικά με τους στόχους του προγράμματος Ε.Δ και σχετικά με την συμμετοχή τους σε αυτό.
• Εκπαίδευση του τεχνικού προσωπικού και συνεργατών που εμπλέκονται στη λειτουργία και τη συντήρηση του κτιρίου και των εγκαταστάσεών του.
• Διαδικασίες εξεύρεσης τρόπων χρηματοδότησης ενεργειακών έργων.
• Επίβλεψη κατασκευής ενεργειακών εφαρμογών και συνεχής παρακολούθηση της απόδοσής τους μετά την κατασκευή με σκοπό την αξιολόγηση της ωφελιμότητάς τους.
  

Πολλοί είναι αυτοί που πιστεύουν πως η ενέργεια είναι ένα από τα πάγια έξοδα μιας επιχείρησης ή ενός κτιρίου, στην πραγματικότητα όμως αποτελεί έναν από τους καλύτερους τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων. Για να είναι επιτυχημένη μια προσπάθεια ενεργειακής διαχείρισης θα πρέπει να συνδυάζει μια αποτελεσματική ενεργειακή στρατηγική με σωστά και πρακτικά μέτρα...